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一、產業園宗旨

金融危機后，世界產業結構可能發生深刻變化，文化產業普遍被各界專業人士視作異軍突起的行業，不排除成為領軍行業的可能，而公益文化由于它接近于宗教文化，因而它在文化產業中，具有極其重要的地位。

我國物質文明的發展，帶來了巨大的財富和機遇，但同時也出現了嚴重道德退化，貪污腐敗，信仰危機等社會問題。公益文化教育為解決這些問題提供了唯一有效的途徑，它為恢復國民的心靈生態，愛心責任，道德榮辱觀提供了良好的渠道。

本產業園，將立足公益文化的思想高地，投身中華文明的創新發展和復興，并通過文化的產業化、資本化，使之成為行業龍頭。

二、產業園布局

為充分實現巨大的社會效益和經濟效益，讓經濟效益再循環推動社會效益，本產業園將匯集公益文化的相關項目，形成產業互補，產業上下供應鏈，使規模效益最大化。以下是產業內容：

1、時間銀行（公益基金會）

“時間銀行”概念誕生于20世紀80年代的美國，現正遍布世界發達國家，人們已普遍接受了這種存入“時間貨幣”，交換各種服務的概念。我們的“時間銀行”主要開展針對老人的志愿者服務體系，即“銀行”管理機構負責記錄用戶每一筆交換志愿者服務的時間，在志愿者年老需要別人為其服務的時候，能安心地從“銀行”取出所存的時間和利息為自己服務，從而推廣一種“善有善報”的公益文化思想。

“時間銀行”將是本產業和公益基金會的思想核心。由于該方式在國內尚無先例，因而在我國呼喚社會良知的時代，它一定會通過網絡的傳播力量，迅速吸引世人眼球，從而使我們不出一分錢廣告而讓全世界華人了解我們的項目，這樣，我們的社會公益影響也會以最小的代價取得最大的收益。

2、老人安養產業

世界各國的老人安養事業普遍得到各類公益慈善機構的支持，否則靠自身以院養院，往往很難擴大經營規模，因而成功的養老院都有很強的公益支持背景。而敬老養老本身是中華文明的優良傳統，是一種公益文化。我國目前老齡化程度越來越高，巨大的市場需求加上社會公益的背景，使之成為業內公認的“藍海”，具有無限的市場前景和想象空間。

基于以上特性，老人安養產業自然成了推廣公益文化，又可產生巨大經濟效益反哺公益文化的互動平臺。

我們將在崇明建立養老產業研究院。建設可供約5萬老人歡度晚年的5星標準安養中心旗艦店，內設有三級甲等醫院、老年會所、俱樂部、電影院、購物餐飲中心、銀行、郵務等。建立全國行業品牌商標，在全國推廣建立“候鳥式” 養老模式，采用直接投資和輸出品牌管理的方式，擴大資產規模和現金收益。力爭通過5到10年的努力，使之成為國內行業標桿，并成為百年經營老店。

3、建世紀大觀音

正逢盛世年華，團結兩岸同胞，建設和諧祖國。佛教文化歷來是中華文化的核心內容之一，是兩岸民眾共有的文化之根。佛教包含的深邃的哲學思想、文化觀、藝術觀等，深刻影響著人們的道德準則和日常行為規范。在這個關鍵歷史時刻，建立一個代表當代佛教理念的具象的標識性事物，成為可以觸摸的文化精神支柱之一，讓神州大地有個令人自豪的融精神、氣概、藝術于一身的大佛，天下信眾弘法有依，善舉有寄，瞻仰有處，是為民心所向，民心所盼。

為此，我們鄭重決定在上海崇明島建設世紀大觀音。

該觀音像有四大特點：一是規模體量，絕對高度為世界之最，總高度為168米，基座占地100米*100米，其規模體量超過世界上包括四川樂山大佛、美國自由女神像等所有露天大型塑像。二是形象端莊，完美中和。三是科技高超，工藝精湛。四是布局超前，耳目一新。目前大觀音設計已完成并通過風動試驗，可抗24級臺風，設計費用超過500萬元。

4、其它產業

大觀音項目會帶來充沛的人流和現金流，全年預計600萬人次，超過三個以上的東方明珠。如此大的人流，必將推動當地的休閑觀光旅游產業。為此，我們必須自己投入相應的項目，以不至于肥水外流。

我們計劃建造兩岸文化交流中心，會展中心，一座五星級賓館，其它項目可吸收國內外著名品牌聯合經營。對合作伙伴的選擇我們要充分考慮對方的社會責任意識，選擇事業合作的同道中人，以至于每個項目的經營都能對我們的項目宗旨帶來推動，以促進公益事業發展。

在基礎設施條件及項目品牌有一定知名度后，我們還將聯合海內外具有先進辦學思想和經驗的機構，采用社會辦學和海內外聯合辦學的方式，開設全日制中小學、大學、技術學校，以及對人們進行正面思想道德教育的專業院校，各類專業講座，以實現我們回饋社會的責任。

三、項目選址

上海崇明島，現在被國家列為生態農業觀光旅游區。隨著長江隧橋將于今年年底開通，它的土地價值開始顯現。同時它處于上海東大門長江口，史稱觀音的道場也在東海。

崇明島的農業生態環境是養老項目的理想之地，這里沒有工業污染，又有近幾年建成的一系列生態旅游項目。如東灘，就是中國最大的生態濕地。

崇明島有相對豐富的土地資源。我們現在選擇的一塊土地，它有3500畝，是中國銀行待處置的不良資產，價格不超過每畝20萬，性質為旅游教育用地。我們已經對該土地進行收購洽談。

四、產業團隊

1、本項目由香港國際財務集團有限公司牽頭設立，負責整體的創意、布局和推進。

2、協作團隊：臺灣佛光山公益基金會、臺灣光彩事業促進會、中國民眾黨、中華經濟文化發展促進會、潘天壽藝術研究院。

3、支持機構：上海市社會經濟文化交流協會、（財團法人）臺灣光彩事業基金會、（香港）國際慈善基金會、（香港）中華慈善基金會。

五、資金安排

由發起單位和協作單位出資及籌資土地購買基金。

養老院及大觀音的建造資金已獲相應公益慈善基金會的計劃安排，相關建設會順利進行。

 

 

香港國際財務投資集團有限公司

項目籌備處：王葉孟

聯系電話：021-50938589

二00九年六月六日